10 причин создать ОСББ – рекомендации от ГС «Асоціація ОСББ «Лозівчани»

Все больше лозовчан объединяются в ОСББ. Жители многоэтажек берут управление домами в свои руки, и как показывает практика, не жалеют о своем выборе.  В Лозовой уже создали 72 ОСББ, мы спросили главу ГС «Асоціація ОСББ «Лозівчани» Сергея Костюка, стоит ли объединяться, и какие преимущества лозовчане уже почувствовали на собственном примере.

1. ОСББ – это просто

Чтоб создать ОСББ не нужно дополнительных взносов, это бесплатно. После того, как жильцы дома объединятся, им больше не придется работать с подрядчиками через несколько организаций. ОСББ могут работать с ними без посредников, и таким образом деньги, которые люди хотят потратить на ремонт, не будут несколько раз облагаться налогом и дополнительными расходами, а значит, будут использоваться эффективно. 

2.Возможность потратить деньги на конкретные нужды дома

В ОСББ деньги, которые платят жители многоэтажек, попадают на счет объединения. Это значит, что собственники дома смогут потратить их именно туда, куда сами считают нужным. Можно заняться текущими вопросами в доме, или накопить и сделать капремонт крыши или внутридомовых систем, которые в большей части многоэтажек уже устарели.

Ремонт внутридомовых систем дома после объединения. ОСББ «Наша оселя — 2011»

3.ОСББ – это возможность получать инвестиции

ОСББ – это юрлицо, которое может претендовать на получение грантов и теплых кредитов. Многие объединения в Лозовой уже воспользовались этим преимуществом. Например, в ОСББ «33-Богатыря» (3 мкрн., дома 33А, ЗЗБ и ЗЗВ) приняли участие в областном конкурсе мини-проектов. По его условиям, 50% стоимости проекта платит область, 45% – оплачивают из местного бюджета, еще 5% финансирует инициативная группа, которая подавала проект. Таким образом, жильцы дома оплатили только 5% стоимости мини-проекта, а взамен получили большую детскую площадку, которая радует не только детей, которые живут в многоэтажках рядом, но и ребят с соседнего двора.

В ОСББ «Каштановий-3», благодаря участию в конкурсе мини-проектов, установили индивидуальный тепловой пункт. Он экономит жителям дома 20% обычной стоимости отопления.

Также, благодаря победе в областном конкурсе, в ОСББ "4-43" поменяли лифтовые кабины.

1 фото после объединения, 2 фото — до создания ОСББ

Жители дома №9 на 4 микрорайоне тоже объединились в ОСББ и взяли 4 «теплых кредита». В этом году собственники дома утепляют технический этаж и ремонтируют кровлю. 

ОСББ на 4 микрорайоне, дом №9

Также с Лозовой начал сотрудничать Государственный фонд энергоэффективности, который предоставляет для ОСББ гранты. Благодаря тому, что люди объединились в ОСББ, для них открылось больше возможностей для того, чтоб поменять и обустроить все в доме. Те, кто пока не объединился, не могут подавать заявки на такие гранты.

4.Финансовая прозрачность

Деньги, которые платят жители дома, поступают на счет ОСББ. Благодаря этому, любой собственник дома в любой момент может проверить, куда потратили финансы и сколько их на счету. Также все финансовые вопросы контролирует «наглядова рада» — ревизионная комиссия, которая состоит из собственников дома. Тех, кто будет контролировать все процессы, выбирают на общем собрании голосованием, поэтому деньги не получится потратить не по назначению.

5.ОСББ тратит деньги только на свои нужды

ОСББ неприбыльная организация, поэтому не облагается налогами. Таким образом, на счет объединения поступает больше денег, которые тратятся на обустройство и ремонт дома. Большой плюс объединения и в том, что ОСББ платит за фактически выполненные работы, а не потому, что это «заложено в тариф», говорит Сергей Костюк.

6.Эффективная работа с должниками

В домах, которые объединились в ОСББ, обычно мало должников. Собственники дома утверждают «Порядок работы с должниками», который предусматривает несколько составляющих: от предупреждения до ограничения поставки коммуслуг и судебного разбирательства. 

7.Возможность проводить капремонты

В тарифе, который платят жители многоэтажек, где еще не создали ОСББ, не заложен капитальный ремонт. Это значит, что те, кто не объединились в ОСББ, не могут рассчитывать, на капремонт своего дома. В ОСББ люди сами решают, куда потратить деньги, в том числе, имеют возможность накопить определенную сумму, и выполнить капитальный ремонт дома.

Первые 2 фото: до создания ОСББ, 2 следующих фото: ремонт крыши, выполненный силами ОСББ

8. В ОСББ жители сами устанавливают себе "тариф"(взносы на управление домом)

Жители дома, которые объединились в ОСББ, сами решают, какой "тариф" (взнос за управление домом) они хотят установить. Этот вопрос решают на общем собрании, поэтому всегда есть возможность выбрать оптимальный вариант, который не будет «бить по карману», но при этом позволит качественно обслуживать и обустраивать дом.

Ремонты в подьездах после создания ОСББ

9.В ОСББ люди сами выбирают форму управления домом

На общем собрании собственники дома сами решают, какую форму управления домом выбрать: ОСББ может самостоятельно заниматься управлением дома, а может доверить это управителю.

10. В ОСББ никто не останется без поддержки

В начале любого пути могут возникнуть сложности, особенно, если в этой сфере еще нет опыта. Чтоб помогать друг другу и делиться опытом в Лозовой создали Громадську спілку «Асоціація об’єднань співвласників багатоквартирних будинків «Лозівчани», говорит Сергей Костюк. В сообщество входит 42 ОСББ города. Руководитель ГС Сергей Костюк рассказывает, что участники объединений, которые входят в ассоциацию «Лозівчани», до карантина встречались и успешно делились своим опытом. Таким образом, никто не остается «один на один» со своими проблемами. ГС выиграла мини-проект, благодаря которому, отремонтировала актовый зал в КП «ЖУК» для таких встреч. Также «Лозівчани» помогают ОСББ в решении проблемных вопросов, которые часто могут возникать на начальных этапах. Вступить в сообщество может любое ОСББ Лозовой. 

Телефон ГС «Асоціація об’єднань співвласників багатоквартирних будинків «Лозівчани»—+380500172466.

Группа в Facebook и страничка в Instagram.

ОСББ лозівчани
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
10.5 очень хорошо
(4 оценки)
Высокие оценки пользователей за Полнота информации
1 человек рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Происшествия
На Близнюковщине, в селе Рясное сгорело около 10 гектар пшеницы. Работники ГСЧС ликвидировали возгорание в течение часа. Пострадавших нет. Об этом 7 июля сообщили на сайте Нацполиции области. Пожар случился днем 6 июля. Участок поля, общей площадью 119 гектаров, принадлежит частному сельскохозяйственному предприятию. Предварительно известно, что возгорание началось с угла поля. Причину пожара сейчас устанавливают. Правоохранители внесли информацию в Едины...
Общество
В 2020 году на лозовском участке государственной автомобильной дороги Р-79 начнут ремонтные работы. Об этом сообщил мэр Лозовой Сергей Зеленский. Он 6 июля обсудил план ремонта дороги с начальником Службы автомобильных дорог в Харьковской области Андреем Алексеевым. Ремонт дороги Р-79, пролегающий по Лозовщине, планируют начать с 12-километрового отрезка Садовое-Тихополье. «Сейчас мы работаем над проектом, который будет финансироваться за государственные д...
Общество
Фотоконкурс «Селфи-поцелуй» ко Дню поцелуев завершен. Голосование закончилось 6 июля в 23.59. По результатам голосования определились 3 пары победителей. Конкурс проводил Лозовской Центр молодежи, информ-поддержка – сайт 05745.com.ua. Наибольшее количество голосов (39) собрала пара Владислав и Дарья. С результатом 28 голосов второе место заняли Евгений и Юлия. 22 голоса собрали Екатерина и Евгений. Победителям уже сообщили о выигрыше. Призы: ужин в суши-б...
Общество
Лозовчан приглашают на вечер живой музыки «Лампа». Вход бесплатный. Об этом сообщили в группе Хаба «PIXEL» в Facebook. Вечер устроят на летней площадке возле молодежного Хаба «PIXEL» (м-н 1, д. 4А ) 25 июля в 18:00. Лозовчан приглашают не только послушать музыку, но и выступить.  Всех желающих показать свои таланты просят регистрироваться по ссылке. Также все желающие могут помочь с организацией. Чтоб устроить вечер живой музыки, организаторам понадобятся...
Общество
С января по июнь в Лозовском РАГСе составили 1086 актов гражданского состояния. Об этом сообщили в Лозовском городском отделе государственной регистрации актов гражданского состояния. По данным РАГСа, за пол года на Лозовщине: :  родилось 213 малышей; появилось 108 новых семей; расторгли брак 28 пар; умерли 719 человек.   В частности, статистика за последний месяц выглядела так: родилось 25 малышей; появилось 25 семей; расторгли брак 8 пар; умерли 119 чело...
Новости компаний
Собираясь в отпуск, лучше спланировать все до мелочей, чтобы отдых прошел хорошо. Поэтому мы подготовили для вас гид по Бердянску! Тёплое море и песчаные пляжи – это далеко не всё, чем может порадовать отдыхающих курортный Бердянск. В этой статье мы расскажем, что обязательно нужно посетить в нашем городе, чтобы провести время с пользой и оставить об отдыхе в Бердянске наилучшие воспоминания. Как же сюда добраться? Предлагаем рассмотреть несколько варианто...
Общество
В некоторых домах на 2 и 3 микрорайонах 6 июля отключили воду. Причина отключения воды — ремонт трубопровода, сообщает на своей странице в Facebook ТРК «Лозова» Работники ДП «Лозоваяводосервис» меняют задвижку в водопроводном колодце в районе автомойки на 3 м-не. Если не возникнут сложности в ремонте, водоснабжение восстановят в течении 1 часа. Читайте также: Технический сбой: когда лозовчане получат квитанции за электричество Фонтан в поле: кто заплатит з...
Общество
У лозовчанки Татьяны Егоровой-Луценко есть шанс занять кресло заместителя главы Харьковской областной государственной администрации. Об этом 6 июля сообщил глава ХОГА Алексей Кучер во время пресс-конференции, сообщает Суспільне Харків. Татьяна Егорова-Луценко может стать первым заместителем главы ХОГА, сообщил журналистам Алексей Кучер. Кроме этого, заместителем главы ХОГА по гуманитарным вопросам может стать депутат облсовета Валерия Мураева. Алексей Куче...
Общество
На Лозовщине начали уборку ранних зерновых. Главная задача уборки –  в короткие сроки и без потерь собрать весь урожай и сохранить его качество. Об этом 6 июля сообщили на сайте Лозовской РГА. Площадь уборки ранних зерновых и зернобобовых – 26855,8 га. По состоянию на 6 июля хозяйства собрали: озимой пшеницы – 485 тонн на площади 130 га при урожайности 37,3 ц / га; озимого ячменя – 1462,2 тонн на площади 256,9 га при урожайности 56,9 ц / га; гороха – 346 т...