Зовсім нещодавно в нашій країні вступила в силу так звана будівельна амністія, котра являється по факту спрощеною процедурою легалізації уже зведеного будинку й прибудови до нього, а також різноманітних господарських будівель.

Які саме побудови підпадають під амністію?

Під будівельну амністію потрапляє цілий ряд об'єктів нерухомості. Зокрема мова зараз йде про наступні категорії:

  • житлові й садові будинки
  • дачні зведення;
  • гаражі;
  • різноманітні будівлі господарського призначення, площа яких не перевищує 300 м²;
  • споруди сільськогосподарського призначення.

Примітно, що амністія триває безстроково й скористатися нею можуть не лише люди, котрі безпосередньо своїми силами будували самобудови, але й ті, кому будівлі перейшли у спадок.

Основні етапи легалізації об'єктів нерухомості по будівельній амністії

Як і будь-яка інша процедура легалізації, будівельна амністія має свою етапність. Відповідно серед основних етапів процедури виділимо:

  • Для початку необхідно розробити технічний паспорт, де слід зробити відмітку про ті чи інші самовільно зведені об'єкти. До речі, зазначену процедуру в обов’язковому порядку повинні виконувати сертифіковані інженери.
  • Далі необхідно зайнятися розробкою технічного звіту. У даному документі буде підтверджуватися факт здійснення обстеження конструкції будівлі сертифікованим інженером.
  • На наступному етапі відбувається реєстрація декларації, в котрій вказано, що об'єкт готовий до експлуатації.
  • Після виконання вищезазначених етапів, тому чи іншому об'єкту нерухомості необхідно присвоїти поштову адресу. Крім того, про дане дійство необхідно отримати відповідну довідку з органу місцевого самоврядування.
  • Ну і звичайно ж завершальним етапом є реєстрація права власності та отримання витягу з Реєстру речових прав на нерухоме майно.

Що буде якщо раптом не легалізувати самобудову?

Варто розуміти що процедура легалізації будь-якого самобуду є вкрай обов'язковою. Оскільки в іншому випадку без легалізації гарантовано:

  • можна отримати штраф від ДАБІ;
  • можна отримати штраф від місцевої влади;
  • із об'єктом нерухомості неможливо буде проводити ніяких дії (продавати, дарувати, здавати в оренду, використовувати в якості застави);
  • незаконно побудований об'єкт нерухомості можуть просто знести причому без будь-яких розгляді в судовому порядку;
  • у випадку якщо незаконно побудований об'єкт нерухомості буде захоплено якоюсь третьою особою, власникові відстояти своє право власності буде практично неможливо.

Якщо ви бажаєте оформити будівельну амністію звертайтеся до провідних спеціалістів, котрі працюють в популярному українському документ-сервісі Unidoc. Безпека та конфіденційність, успішне вирішення навіть найскладніших ситуацій, багаторічний досвід роботи та демократична вартість послуг, гарантовані кожному клієнту.