Харьков - это город, который с гордостью называет себя "первой столицей" и в котором есть буквально все для комфортной жизни, включая метрополитен. А еще там есть университет Каразина, куда ежегодно поступают тысячи студентов, и рабочие места, привлекающие людей из разных регионов. В результате решение "куплю квартиру в Харькове и буду сдавать ее аренду" является очень разумным.
Почему покупать квартиру на сдачу в Харькове выгодно
Прежде всего - из-за большого потока студентов, в том числе иностранцев. Далеко не всем из них хватает места в общежитиях, а некоторые там жить и не хотят. В результате как минимум девять месяцев в году у арендодателей есть стабильная клиентская база, а с учетом того, что даже на лето многие предпочитают остаться в городе и подработать, то и на все двенадцать.
Вторая причина - это доступная стоимость квадратных метров, причем как на первичном, так и на вторичном рынке. В районах, которые пользуются особой популярностью, то есть в историческом центре и на Салтовке, цены несколько выше, но в целом возле метро можно купить достаточно недорогую квартиру, которая на рынке аренды будет относиться к категории высоколиквидных.
Третья причина - хорошо развитая система общественного транспорта. Основные точки города соединяет метро, а в отдаленные районы от каждой станции ходят троллейбусы, трамваи или маршрутки, что действительно очень удобно.
Как выбрать квартиру для сдачи в аренду
Приобретая недвижимость для себя, человек ориентируется на собственные вкусы и предпочтения, а с квартирой, которую предполагается сдавать, все несколько сложнее. Так, прежде всего нужно решить, на какую категорию жильцов она будет рассчитана. Если речь идет о студентах, то нужно выбирать прежде всего место - они предпочитают селиться недалеко от места учебы, чтобы добираться до него максимум за полчаса. Если предполагается, что это будут студенты-иностранцы, то это в основном медицинский и фармацевтический университеты, то есть центр и район станции "Студенческая" соответственно.
Что касается работающих людей, то для них ключевым фактором обычно является комфорт и доступность станций метро. Кроме месторасположения следует обязательно оценить и состояние квартиры: поскольку жильцов, которые самостоятельно зарабатывают деньги (а зарплаты в Харькове неплохие) точно не устроит "бабушкин вариант", нужно перед покупкой хотя бы примерно определить, сколько времени и средств отнимет ремонт.
Что по районам: самые популярные места для аренды
Это центральная часть города, которая заключена между станциями метро "Исторический музей", "Площадь конституции", "Южный вокзал" и "Архитектора Бекетова", а также практически вся Салтовка. Выгодно для аренды купить квартиру в Харькове на Новых Домах - это хороший район, в котором есть все необходимое для жизни и откуда можно без проблем добраться в любую точку города как на личном транспорте, так и на метро.