Что выбрать, первичный или вторичный рынок недвижимости – вопрос, который волнует каждого покупателя. Чтобы разобраться в этом деле, можно рассмотреть его на примере покупки однокомнатной квартиры. У каждого из вариантов есть свои особенности, которые нужно учитывать, и слушать советы специалистов.
Даже небольшая однушка от застройщика – это возможность приобрести самое новое жилье и оформить его полностью исходя из собственных потребностей. Покупая апартаменты на этапе застройки здания, клиент получает возможность внести коррективы в планировку, чего не сделаешь во вторичной квартире, ведь там уже нужно будет сносить стены.
Преимущества покупки квартиры в новостройках
Современные застройщики, такие как Жилстрой-2 в Харькове, представляют дома, в которых запланирована, или уже есть развитая инфраструктура. Комфортные условия проживания, все новое, безопасное, надежное и необходимое человеку – гарантировано.
Однушка от застройщика всегда будет стоить дешевле, чем вторичная, такая же квартирка. Многие компании готовы разбить сумму на несколько платежей или продать жилье в рассрочку на очень выгодных условиях. Однако, это далеко не все преимущества покупки:
-
недвижимость от застройщика не имеет предыдущих владельцев – это значит, что апартаментами еще никто не пользовался и они совершенно новые;
-
однушка будет иметь современную и очень удобную планировку;
-
сдается в эксплуатацию в чистом виде, с ремонтом, или к нему все подготовлено;
-
в процессе оформления сделки не будет никаких посредников, а значит – не будет юридических проблем, дополнительных налогов и тому подобного; договор заключается быстро и максимально прозрачно;
-
огромный ассортимент жилья – каждый может подобрать вариант по своему бюджету, а также вид, этаж, планировку, ориентацию и другие нюансы;
-
дома оборудованы только новейшими коммуникациями, инженерными сетями, а в строительстве использованы передовые и надежные технологии;
-
социальный уровень жителей дома будет практически однородным, так как ценовой сегмент квартир, в пределах одного дома, практически одинаковый.
Первичный рынок недвижимости – это гарантировано просторные и светлые квартиры от застройщика. Если жилье только проектируется, то покупатель может внести изменения на свой вкус, или, даже, перепланировать несколько квартир в одну большую.
Вторичное жилье и его особенности
Первичный рынок недвижимости – это всегда надежно и качественно. Но, вот, чтобы купить квартиру вторичную, нужно быть очень осторожным. Необходимо понимать, что старый жилой фонд не такой уж и разнообразный, ведь раньше апартаменты строили практически одинаковыми.
Помимо прочего, даже однушка в старом доме может принести массу неприятных сюрпризов, таких как ржавые трубы, старая проводка и тому подобное. Недобросовестные продавцы маскируют подобные недостатки косметическим ремонтом, чтобы не вкладываться и хорошо заработать.
Что же касается юридической стороны, то в этом плане нужно быть особенно внимательным, даже если в продаже участвует проверенный риелтор. Необходимо убедиться, нет ли в квартире зарегистрированных проживающих, которых потом нельзя будет вычеркнуть или других владельцев.
Недвижимость от застройщика, такого, как Жилстрой-2 в Харькове – это всегда надежно, безопасно и очень комфортно. Не нужно ждать, пока выберутся предыдущие жильцы. Компания в любой момент поможет подобрать оптимальный вариант и оформить приобретение быстро, без подводных камней.
