Пандемия стала катализатором нового подхода к развитию бизнеса. Но, невзирая на произошедшие изменения, основной движущей силой формирования, взаимодействия команд, создания корпоративной культуры, остаются офисы. В Киеве коммерческая недвижимость представлена в большом ассортименте. Бизнес-центры различаются классом, площадью, планировками, географическим расположением.
Помещения можно купить в собственность или взять в аренду. Чтобы правильно подобрать объект и способ его получения, необходимо просчитать все возможности, оценить десятки факторов. Не стоит пренебрегать профессиональной помощью в принятии окончательного решения. Сотрудники компании «Офисы Украины» оказывают полный перечень услуг высокого качества в данном сегменте.
Тенденции офисной недвижимости
На пике популярности находятся бизнес-центры, познакомиться с которыми можно на сайте office.com.ua. Выбирая площади под офисы, владельцы бизнеса ставят в приоритет три основные фактора –современность, технологичность, уровень развития инфраструктуры. Большим успехом пользуются объекты в центральных и деловых районах. В целях экономии некоторые предприниматели выбирают отдаленные здания, но с таким же сервисом. Их общий объем на рынке ограничен из-за высокой степени заполняемости и незначительной численности.
Объекты в центральной части города более стабильны и функциональны. Они практически не пострадали от кризиса. Но их владельцы в виду высокой конкуренции сегодня предлагают более гибкие решения в плане арендных договоров. Если раньше пространства предлагались целостно, то сейчас нередко рассматриваются коворкинги.
Как подобрать бизнес-центр для аренды офиса
Выбор помещений под офис требует комплексного подхода. Желательно всесторонне рассматривать:
- удобство и выгоду географического размещения;
- доступность по площади и планировочным решениям;
- уровень ремонта, оснащенности, наполненности;
- направления деятельности «соседей»;
- окупаемость с точки зрения расходов на аренду, обслуживание по отношению к запланированной прибыли.
Расположение офиса должно быть удобным и для персонала, и для потенциальных клиентов. Важно, чтобы общая площадь, число помещений, их планировка соответствовали формату деятельности компании. Арендовать выгодно объекты, требующие минимальных дополнительных трат на адаптацию к бизнесу. Чем престижнее организация, тем «круче» должен быть офис. Особенно важны презентабельность и оснащенность для тех сфер, которые предполагают непосредственное сотрудничество с заказчиками, покупателями, инвесторами, организацию личных встреч, проведение переговоров.
Современные офисные центры занимают огромные площади, которые распределяются между десятками компаниями. Соседство их друг с другом может сыграть как положительную, так и отрицательную роль в развитии. Не стоит арендовать пространства возле конкурентов, если бизнес еще не достиг состояния стабильности. Лучше отдавать предпочтение площадкам, где уже работают предприятия смежных направлений.
Обязательно необходимо тщательно просчитывать доходы и расходы. Нет смысла арендовать офис в центре города с дорогостоящим ремонтом, если решение убыточно.