Це питання може здатися очевидним, адже кожен знає когось, хто знімає чи здає квартиру. Як виявилося, відсоток людей, які роблять це безпечним способом, дуже низький. Більшість помилок – іноді неймовірно дорогих – є результатом поспіху та незнання. Сьогодні ви дізнаєтеся, на що звернути увагу, щоб оренда нерухомості в Польщі убезпечила вас від негативних наслідків. Однак перше варто розрізнити два ключових поняття, використовуючи найпростіші фрази:

  • Орендодавець - це особа, яка здає в оренду приміщення, здебільшого це власник.

  • Орендар, у свою чергу - це той, хто знімає приміщення.

Договір оренди квартири - що в ньому має бути?

На жаль, дуже багато орендодавців досі надають свої приміщення орендарям лише на підставі усної домовленості, цей договір є підставою для будь-яких претензій для обох сторін. Тому укладайте договір оренди лише в письмовій формі, в якому має бути:

  • дата і місце укладення договору,

  • ідентифікаційні дані обох сторін,

  • опис приміщення,

  • термін дії договору,

  • розмір орендної плати та додаткових платежів,

  • інформація про депозит,

  • умови розірвання договору,

  • права та обов'язки обох сторін,

  • список вкладень (наприклад, протокол передачі),

  • підписи орендодавця та орендаря.

Протокол прийому-передачі квартири - що про це потрібно знати?

Часто цей момент є справжньою проблемою, особливо коли квартира зношена і більш-менш пошкоджена. Спосіб це зробити – це саме протокол передачі. Варто пам’ятати, що для того, щоб протокол виконував своє призначення, він повинен бути достатньо детальним, щоб включати навіть такі питання, як:

  • стан плитки у ванній кімнаті,

  • правильне відкриття всіх вікон,

  • стан розеток, плінтусів, карнизів тощо,

  • безперебійну роботу всіх приладів (навіть у разі освітлення в холодильнику або духовці),

  • стан меблевих фасадів, петель і ручок.

Може здатися, що це перебільшення, але саме відмінності в первинному та остаточному протоколах прийому-передачі є будь-якою підставою для відрахування застави, щоб привести квартиру до стану, в якому вона була до нинішніх орендарів. Пам’ятайте, що ви завжди оформляєте його на початку та в кінці договору.

Ремонт пральної машини в орендованій квартирі – хто несе витрати?

Багатьох дивує, але всі дрібні ремонти в орендованій квартирі, що виникли в результаті експлуатації або не за призначенням, орендар проводить за власний кошт. Заміна обладнання на нове, наприклад, якщо ремонт неможливий, є обов’язком орендодавця.

Інформацію надано сайтом https://appartment.org.ua/poland/.