Сегодня все больше людей со всего мира стремятся приобрести недвижимость в Турции. Такую тенденцию подтверждают данные официальной статистики продаж, оценки независимых экспертов и, наконец, огромное количество отзывов новоиспеченных владельцев турецкой недвижимости в сети. Собственный дом на побережье Средиземного моря – мечта, которую легко воплотить в реальность. Главное – досконально изучить особенности рынка недвижимости Турции и заручиться поддержкой надежного риэлторского агентства.

Чем привлекательна турецкая недвижимость

Современные частные дома в Турции привлекают иностранцев в первую очередь доступной стоимостью. Цена квадратного метра турецкого жилья существенно ниже, чем в большинстве стран Европы и СНГ.

Низкая стоимость – не единственное достоинство турецкой недвижимости. Потенциальные покупатели обращают внимание на следующие плюсы приобретения недвижимости в этой стране:

  • хорошая экологическая обстановка;
  • мягкий средиземноморский климат;
  • множество благоустроенных живописных пляжей;
  • чистое теплое море;
  • развитая инфраструктура;
  • хорошие условия для инвестиций;
  • возможность получить ВНЖ, вне зависимости от стоимости приобретенного объекта;
  • выгодные условия по ипотеке для иностранцев;
  • низкая стоимость коммунальных услуг и большинства продуктов.

Это лишь краткий перечень достоинств, которые заставляют покупателей из разных стран принять решение о приобретении недвижимости в Турецкой Республике. Основные категории объектов на рынке турецкой недвижимости – квартиры и частные дома (виллы). Покупатели, которые делают выбор в пользу частного дома в Турции, руководствуются в первую очередь соображениями максимального комфорта.

Плюсы приобретения частного дома в Турции

Большая часть рынка недвижимости в Турции приходится на квартиры, что вполне логично, поскольку квартиры гораздо доступнее по цене. Но в последние несколько лет спрос на частные дома в этой стране резко увеличился. Все больше инвесторов делают выбор в пользу вилл с собственной прилегающей территорией.

Стоимость частных домов существенно дороже, а расходы на их содержание выше в сравнении с квартирами. Но многочисленные преимущества такого приобретения в полной мере оправдывают затраты:

  • Площадь дома позволяет с комфортом разместиться большой семье, принимать гостей, обустроить бильярдную, домашний кинотеатр, игровую и т. д.
  • Частный дом подразумевает возможность увеличения площади за счет возведения пристройки или дополнительного этажа.
  • Живя в частном доме в Турции, можно практически не контактировать с соседями, сохранять полную приватность, отгородившись забором.
  • В собственном доме можно делать ремонт, слушать музыку, петь, танцевать, не рискуя получить штраф за причинение неудобств соседям.
  • На собственном участке можно посадить цветы или фруктовые деревья, обустроить бассейн, зону барбекю, детскую площадку, гараж. Для ухода за территорией можно нанять специально обученный персонал.

Для тех, кто приобретает недвижимость с целью дальнейшей сдачи в аренду, частный дом также является удачным выбором. Разумеется, спрос на них не так высок, как на квартиры, но зато окупаемость выше. Дома в Турции снимают статусные арендаторы, готовые хорошо заплатить за возможность отдыхать с комфортом. Также такие коттеджи пользуются популярностью среди туристов, предпочитающих отдых компаниями из нескольких семей. Арендовать дом получается выгоднее, чем снять несколько отдельных квартир или гостиничных номеров.

От чего зависит стоимость дома

Стоимость частного дома в Турции зависит от множества факторов. Во-первых, имеет значение тип дома. Он может быть как отдельностоящим, так и частью жилого комплекса. Отдельностоящие особняки стоят дороже.

Покупка отдельностоящего дома дает неограниченную свободу действий. Придомовая территория является полностью закрытой, а все вопросы, связанные с ее обслуживанием, владельцы решают самостоятельно.

Также на стоимость дома в Турции влияют такие факторы, как его состояние, удаленность от моря, наличие дополнительных объектов на участке (гараж, бассейн, беседки).

Если дом является частью комплекса вилл, территория между домами является общей собственностью. Соответственно, все владельцы должны перечислять ежемесячный взнос на благоустройство территории, охрану, содержание внутренней инфраструктуры.